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澳门威尼斯人网址:阵痛、洗牌 长租公寓“多国杀”

时间:2019/6/8 20:07:22  作者:  来源:  浏览:0  评论:0
内容摘要:  利润微薄是整个长租公寓行业不可忽视的现状。克而瑞地新引力日前发布的《2019租赁住宅行业白皮书》(以下简称《租赁白皮书》)显示,以国内主要的一、二线城市数据为例,重点城市住宅租金回报率中位数仅为2.04%,回报周期中位数近50年, 远低于办公物业回报率4%~6%的水平。其中北...
     利润微薄是整个长租公寓行业不可忽视的现状。克而瑞地新引力日前发布的《2019租赁住宅行业白皮书》(以下简称《租赁白皮书》)显示,以国内主要的一、二线城市数据为例,重点城市住宅租金回报率中位数仅为2.04%,回报周期中位数近50年, 远低于办公物业回报率4%~6%的水平。其中北上广深四城租金回报率普遍低于2%,深圳回报周期长达60年之久。

  6月4日下午,本报记者实地走访了位于上海市嘉定区安智路的万科泊寓项目了解情况。据现场工作人员介绍,项目6个月起租,基本上在1200元/月~2400元/月。目前一楼是休闲区域,二楼以上是居住区域。

  记者实地观察发现,一个34平方米朝东的户型目前的价格为2235元/月。上述工作人员告诉记者,目前有一个租10个月送2个月的活动,“我们这个力度比较大,主要是为了冲刺满租的活动。你实际上是住12个月,但你只需要付10个月的房租。”据其中的另一名工作人员介绍,目前泊寓的出租率达92%左右。

  值得一提的是,在万科泊寓,记者注意到一份《洗衣房调价函》。这份由上海聚劲贸易有限公司提供的调价函显示,公司伊始本着服务刚入社会大学生,做校园与社区无缝桥梁的宗旨,洗衣房洗衣费用基本与大学校园保持一致。步入2018年后,人力成本增加,社区服务竞争加剧。起初为了不影响服务体验,我司将微博的利润空间进行一而再的压缩……但至今为止,不断上升的成本所造成的影响也已令公司实在难以负荷。

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