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jdb电子游戏:开发商涌入产业地产 拼资金拼能力运营不易

时间:2021/12/22 12:34:43  作者:  来源:  浏览:19  评论:0
内容摘要:今年2月,正荣地产(06158.HK)发布公告宣布,将任命两名联席行政总裁,分别为林朝阳和王本龙,此举距离正荣集团香港挂牌仅一个半月。随后,林朝阳开始负责正荣集团下属产业集团业务。按照规划,正荣产业包括教育、医疗健康、消费升级、品质人居、文化旅游、颐养康复、智慧城市七大城市运营产...
今年2月,正荣地产(06158.HK)发布公告宣布,将任命两名联席行政总裁,分别为林朝阳和王本龙,此举距离正荣集团香港挂牌仅一个半月。

随后,林朝阳开始负责正荣集团下属产业集团业务。按照规划,正荣产业包括教育、医疗健康、消费升级、品质人居、文化旅游、颐养康复、智慧城市七大城市运营产业集群;特色小镇、文化旅游、区域开发、城市更新四大开发模型;园区运营、教育运营、商业运营、文旅运营、社区运营五大运营服务。通过搭建产业平台,整合各方资源,有可能是控股,也有可能是参股。这样能快速把蛋糕做大,更多参与者可以分享这样的收益。

不只是正荣,其他房企同样在悄然布局产业地产业务。

今年5月,亿达中国jdb电子游戏布公告称,公司全资附属公司大连软件园中兴开发有限公司与龙湖地产订立物业转让协议,龙湖将斥资26亿购买亿达中国位于大连市高新园区的若干物业。

随后,龙湖地产与亿达中国签订战略合作框架协议,建立战略合作伙伴关系,在产城融合项目开发、产业园区投资运营、产业招商运营服务、股权投资等方面开展合作。“目前产业地产并非我们的主航道业务,但是我们也想积极尝试。”龙湖地产CEO邵明晓告诉记者。

金地集团高级副总裁徐家俊告诉记者:“金地的园区运营均是100%自持,现金流回正的周期相比住宅更长,投资回报率也没有住宅开发高,但是这是一个从长期的稳定现金流,目前是一个蓝海市场,因此金地选择战略性进入。”

在他看来,对于一个希望做到基业长青的企业而言,寻找新的业务增长极尤为重要。

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